Attraktives Geschäftshaus mit Büro, großem Verkaufsraum und Lager, komplett vermietet, im Gleisdreieck in Lübeck

Objektdaten

  • Objekt ID
    0107
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (St. Gertrud)
    23566 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    2.733 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.259 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Teeküche
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Das gepflegte Objekt verfügt über eine gesamte Grundstücksgröße von 2.733 m², ca. 979 Laden-und Lagerfläche, ca. 250 m² Bürofläche sowie ca. 30 m² Lagerraum.
Die Büroräume sind über einen eigenen, seitlichen Eingang und ein helles Treppenhaus zu erreichen. Der Lagerraum liegt separat im Erdgeschoss und verfügt ebenso über einen eigenen Zugang, direkt vom Parkplatz.
Die optimale Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglicht das Arbeiten in einem Großraumbüro sowie auch in drei nebenan liegenden kleineren Büroräumen. Alle Räumlichkeiten sind professionell möbliert, sodass viel Stauraum für Ordner und Akten zur Verfügung stehen. Große Schreibtische und bequeme Schreibtischstühle sowie gute Ausleuchtung, bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein großzügiger heller Besprechungsraum, erreichbar direkt vom Treppenhaus, mit Blick durch die runde Glasfassade zum Erdgeschoss, sowie auf das Areal, bietet genügend Platz für Seminare, Gespräche, etc.
Außerdem befindet sich in den Räumlichkeiten eine Pantry, mit Mikrowelle, Spüle, Ober-und Unterschränken.
Neben der Pantry befindet sich das gut ausgestattete Archiv, mit Fenstern, das viel Stauraum für Akten bereithält.
Vom Treppenhaus zu erreichen sind das Herren- und das Damen-WC mit vorgelagerten Waschräumen. Beide Örtlichkeiten verfügen über Fenster, sind modern gefliest und zusätzlich mit weißen Lamellenschränken sowie großen Spiegeln im Waschraum ausgestattet.
Sämtliche erforderlichen Anschlüsse, Telefon, Internet, Elektrik, etc. sind selbstverständlich vorhanden.
Der Teppichboden ist antistatisch.
Das vermietete Ladengeschäft mit bodentiefen Fenstern ist modern ausgestattet und verfügt über eine WC-Anlage sowie einen eigenen Zugang auf der anderen Seite des Hauses. Lagerräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sind vom Verkaufsraum zugänglich.

Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro!

Lage

Das Objekt befindet sich in Sackgassenlage, in dem gut gemischten, ruhigen Gewerbegebiet „Im Gleisdreieck“, in der Hansestadt Lübeck, in Schleswig-Holstein. In der Nachbarschaft sind diverse Unternehmungen angesiedelt wie z.B. Verpackungstechnik, Bauunternehmung, Ausbildung und Beratung, Möbelspedition u.v.m.
Das Gewerbegebiet ist sehr gut an den ÖPNV mit drei Buslinien, 11,21 und 3, angebunden.
Die Hansestadt Lübeck, auch „Tor zum Norden“ genannt und bekannt u.a. für leckeres Marzipan, verfügt über ca. 212.000 Einwohner. Die charmante Stadt an der Ostsee, in der Lübecker Bucht, ist mit ihrer mittelalterlichen Altstadt ein Teil des UNESCO- Welterbes.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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