Praxis-/Büroetage, auch als Wohnraum nutzbar, mit Loggia und 2 TG-Stellplätzen in Citylage von Reinfeld

Objektdaten

  • Objekt ID
    0171
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    23858 Reinfeld
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Gesamtfläche ca.
    143 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    18437,5 EUR Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.05.2019
  • Gültig bis
    27.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das gepflegte Objekt, zuletzt als Büro vermietet, befindet sich in der Raiffeisenpassage im 1.OG links und verfügt über ca. 143 m² Fläche mit Loggia, 2 PKW- Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Kellerräume. Vorhanden sind 6 Zimmer in verschiedenen Größen, zwei davon mit Zugang zur Loggia, eine Küche, zwei Toilettenräume mit WC und Vorraum mit Waschbecken und ein großzügiger Flur, der als Empfang genutzt werden kann.
Die Zimmer und der Flur sind mit Laminat, die Küche und Toilettenräume mit Fliesen belegt.
Sie erreichen die Räumlichkeiten über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug.
Möglich ist nach Kauf eine Teilung des Objekts in Wohnen und Gewerbe oder Umwandlung in eine oder zwei Wohneinheiten. Die Teilungserklärung und der Grundriss dazu liegen vor.

Alle Informationen zum Objekt erfahren Sie auf Nachfrage in unserem Büro.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Räumlichkeiten nach Absprache. Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein, unter den gegebenen Hygieneregeln, stattfinden!

Lage

Das attraktive Gewerbe-/Wohnobjekt befindet sich im 1.Obergeschoss in der zentral gelegenen Raiffeisenpassage in Reinfeld (Holstein).
Bekannt als Karpfenstadt und als Erholungsort staatlich anerkannt, gehört die Kleinstadt zur Metropolregion der Hansestadt Hamburg. Reinfeld verfügt über ca. 8.700 Einwohner und ist im ÖPNV dem HVV angeschlossen.
Durch die Citylage des Objekts erreichen Sie eine abwechslungsreiche Palette an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, fußläufig in kürzester Zeit.
Die sehr gute zentrale Lage bietet diverse Möglichkeiten für Bürogewerbe und/oder Arztpraxen sowie für begehrten Wohnraum.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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