Attraktives Baugrundstück für moderne Bauprojekte in Lübeck

Objektdaten

  • Objekt ID
    0077
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse
    (St. Gertrud)
    23566 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Grund­stück ca.
    2.127 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    121875 EUR 6,25 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Objekt­beschreibung

Das Grundstück verfügt über eine ideale fast quadratische Grundfläche mit den Maßen von ca. 47 m x 45 m. Die aktuelle Bebauung besteht aus Lagerflächen und einer zweigeschossigen Bürofläche, die abgerissen werden können. Das Grundstück liegt im Mischgebiet. Es kann auf dem Grundstück nach Auskunft des zuständigen Bauamts auch Geschosswohnungsbau errichtet werden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 d.h. sie orientiert sich an der Nachbarbebauung. Gegenüber des Grundstücks befinden sich diverse viergeschossige Wohnhäuser. Unweit des Grundstücks in der Artlenburger Straße, wurde bereits ein neues fünfgeschossiges Wohnhaus errichtet.
Selbstverständlich kann auf dem Grundstück auch ein größeres Gewerbeobjekt realisiert werden. Zurzeit ist das Grundstück ca. zur Hälfte mit Gewerbefläche bebaut. Auch eine Mischnutzung, ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Ladenzeile im Erdgeschoss ist möglich. Eine Balkonanlage kann in Westausrichtung dem Gebäude vorgelagert werden.
Das Grundstück wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Das Grundstück wird verkauft, wie es steht und liegt. Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage in der historischen Hansestadt Lübeck im Stadtteil Sankt Lorenz Nord. In näherer Umgebung befinden sich neben einer Privatschule und einem Gymnasium auch eine Grund und Gemeinschaftsschule, sowie Kitas, Sportanlagen sowie das Sport Bad St. Lorenz. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Hansestadt Lübeck, im Südosten Schleswig-Holsteins, verfügt über eine mittelalterliche Altstadt, UNESCO- Weltkulturerbe, und wird auch „Tor zum Norden“ genannt. Der Lübecker Hafen ist einer der größten deutschen Ostseehäfen und verbindet Lübeck mit Skandinavien, Russland und dem Baltikum. Die Stadt mit den sieben Türmen, ist auch bekannt als Marzipanhauptstadt und wird von vielen Touristen besucht. Zahlreiche Kulturdenkmale wie Kirchen, das Holstentor, das Rathaus, das Buddenbrookhaus u.v.m. bieten ein charmantes Stadtbild. Die zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bieten ein abwechslungs-reiches Programm für Jung und Alt in jeder Jahreszeit.
Für Natur- und Wanderfreunde hat die Hansestadt ebensoviel zu bieten. Die Gewässer Trave, Wakenitz und der Elbe-Lübeck-Kanal sind landseitig von Wanderwegen erschlossen und größtenteils mit ausgedehnten Parkanlagen verbunden. Auch weite Wälder sind im Stadtgebiet vorhanden. Ob zu Fuß, per Rad oder Kanu, hier ist für alle Bewegungsfreunde etwas dabei.
Regelmäßige Veranstaltungen, ob Konzerte, Fußballspiele oder Shows bieten zusätzlich ein facettenreiches Programm für alle Altersklassen.
Für den Kurzurlaub oder einen Wochenendausflug bietet sich der Nahegelegene Hansa-Park ideal für die ganze Familie an. Aber auch die Ostseestrände in Neustadt, Dahme oder Timmendorfer Strand werden gerne besucht.
Die Stadt verfügt über einen gut ausgebauten ÖPNV mit diversen Buslinien. Außerdem sind viele Haltepunkte der DB für den Fern- und Nahverkehr vorhanden. Der Lübecker Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. IC- und EC- Linien verbinden Lübeck mit dem Süden sowie über die Vogelfluglinie mit dem Norden Europas. Auch Fernbuslinien haben ihre Haltepunkte in der Stadt. Mit dem Auto benötigt es nur wenige Fahrminuten um zur Autobahn 1 zu gelangen, welche einen Anschluss in die Hansestädte Hamburg und Bremen bieten. In Hamburg gelangt man über die A1 zudem weiter zur A24, A7 und der A25. Aber auch die A21 in Richtung Kiel lässt sich von hier aus einfach erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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