Leben im idyllischen Alten Land! Familienfreundlicher Bungalow in Steinkirchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    0191
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    21720 Steinkirchen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    136,56 m²
  • Grund­stück ca.
    686 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    10050 EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.10.2022
  • Gültig bis
    28.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Der gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1974 im L-Stil, Massivbau, verfügt über ca. 686 m² Grundstück und ca. 136,56 m² Wohn-und Nutzfläche. Dazugehörig sind eine Einzelgarage und eine lange Auffahrt, auf der 2 PKW bequem geparkt werden können.
Das Haus beinhaltet ein ca. 34,5 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 24 m² großen Südterrasse und dem Garten. Außerdem befinden sich ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 10 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 11,5 m² großes Esszimmer sowie eine ca. 7,5 m² große Einbauküche mit nebenliegenden Vorratsraum im Objekt.
Das große Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC und der Heizraum sind ebenso von der geräumigen Diele, bzw. dem Flur auf der Etage zu erreichen.
Die Diele mit einer Garderobe bietet durch ihre Großzügigkeit ein freundliches Entree.
Von hier aus, über eine dekorative Steintreppe, gelangen Sie in das, noch nicht ausgebaute, Dachgeschoss.
Der Fußboden ist hier mit Holzdielen belegt. Bei einem eventuellen Ausbau stehen Ihnen ca. 60- 70 m² mehr Wohnraum zur Verfügung.
Alle Fenster, teils Holz-Isofenster, teils Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, sind mit Außenrollläden (mechanisch) versehen.
Die ca. 24 m² große, gepflasterte Terrasse wird mit einer Markise beschattet und verfügt über einen weißen Holzsichtschutz. Hier können Sie die Ruhe genießen mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.
Das Satteldach mit geringer Neigung bietet viel Fläche für eine Photovoltaikanlage. Durch die gute Ausrichtung haben Sie hier attraktive Möglichkeiten für erneuerbare Energie und damit kostengünstiges Heizen und eigenen Strom.
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Ein 5.000 l- Tank ist im Außenbereich vorhanden und noch mit ca. 4.000 l befüllt. Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und zeigt gute Werte.
Eine SAT-Anlage und Glasfaserkabel sind vorhanden.
Der Elektrokasten wurde komplett erneuert.
Weitere Informationen und objektbezogene Unterlagen erhalten Sie über unser Büro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!

Lage

Der familienfreundliche und sehr gepflegte Bungalow liegt in einer Sackgasse einer 30iger-Zone, Nähe des Steinkirchner Marktplatzes in Steinkirchen, einer Gemeinde im Alten Land, Landkreis Stade in Niedersachsen. In der Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Einfamilienhäuser. Am Markt sind diverse Einzelhandels-geschäfte, ein Supermarkt, eine Sparkasse, das Dorfgemeinschaftshaus und v.m. Ein Wochenmarkt bietet Frisches aus der Region. Ein großer Parkplatz steht allen Besuchern zur Verfügung.

Die Gemeinde bietet durch ihre Lage im Alten Land und direkt an der Elbe, wunderschöne Spazier- und Wanderwege. Bei den Obsthöfen kann man saisonales Obst direkt vom Erzeuger kaufen. Zur Obstblüte besuchen viele Touristen das Alte Land und lassen sich von der Ansicht und dem Duft verzaubern.

Auch die Hogendiekbrücke, ein Wahrzeichen im holländischen Stil, eine Fußgängerbrücke über die Lühe nach Steinkirchen, ist ein Besuchermagnet und wird gerne von den Anwohnern genutzt.
Mehrere Restaurants in der nahen Umgebung laden zum Speisen, Treffen mit Freunden und Erholen ein.
Eine Grundschule sowie die „europäische Umweltschule“- eine Oberschule und drei Kitas stehen Ihren Kindern zur Verfügung.
Ein Sportverein mit einem facettenreichen Angebot für Jung und Alt sowie ein Radteam und eine Volkstanzgruppe sorgen für sportliche Aktivitäten.
Mehrere Buslinien, angeschlossen an den HVV, sowie firmen- und schulbezogene Linienverkehre, sorgen für einen gut durchdachten ÖPNV. So erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Städte, wie z.B. Stade, Horneburg, Dollern und Buxtehude problemlos. Der S-Bahnhof Dollern, Strecke Stade-Pinneberg, liegt nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Züge fahren im 20-Minuten-Takt. So sind Sie schnell in der Hansestadt Hamburg.

Der idyllische Ort Steinkirchen ist inzwischen ein beliebter Ort für Pendler, die gerne in der Natur leben und z.B. bei Airbus arbeiten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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