Schöner wohnen! 3 moderne Stadthäuser in Leipzig- Abtnaundorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0038
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Schönefeld-Abtnaundorf)
    04347 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    27625 EUR 6,25 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    442.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf stehen 3 moderne, schlüsselfertige Stadthäuser, projektiert, mit Wohnflächen von ca. 134 m², ca. 148 m² und ca. 146 m² sowie einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 360 m². Die Häuser verfügen über 3 Stockwerke, Flachdächer, Dachterrassen sowie
Gartenanteile. Jedes Haus beinhaltet 5 Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Flur, ein Vollbad, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen HWR- und Technikraum. Innenliegende Garagen sind geplant aber nicht im Preis enthalten. Die Dachterrassen sind nach Süden ausgerichtet.
Ausstattung:
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit DreiScheiben-Wärmeschutzverglasung, isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die bodentiefen Fenster werden mit französischen Balkonen ausgestattet. Die Eingangstür ist aus weißem Mehrkammer-Kunststoff gefertigt.
Die Wohnräume sind mit Parkett, die Dielen, Bäder und Küchen mit Fliesen belegt. Die Treppen bestehen aus massivem Buchenholz und werden in offener Bauweise errichtet. Beheizt und mit Warmwasser versorgt werden die Objekte mit einer LuftWasser Wärmepumpe. Diese erreicht die Energieeffiziensklasse A+ für die Heizleistung sowie A für die Warmwasseraufbereitung. Die Häuser werden mit einer dezentralen Wohnraumbelüftung sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen zusätzlich über Handtuchheizkörper. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zum Objekt sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die in Planung befindlichen Stadthäuser befinden sich im nordöstlichen Teil von Leipzig in Abtnaundorf. Der zentrale Stadtteil bietet mit seinen Waldlandschaften, Kleingärten, Villen und Siedlungen, ein charmantes Umfeld für Familien. Sehenswert ist das Abtnaundorfer Schloss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie Sportstätten sind in der Umgebung vorhanden. Das Paunsdorf Center ist nur wenige Minuten entfernt und lädtzum Einkaufsbummel ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®