Leben wo andere Urlaub machen, an der Müritz! Exklusives Landhaus am Müritz-See

Objektdaten

  • Objekt ID
    0189
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    17192 Klink
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    933 m²
  • Zimmer
    6
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    29155 EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Objekt­beschreibung

Die exklusive Villa aus dem Baujahr 2000 liegt in idyllischer, ruhiger Feldrandlage und verfügt über ca. 185,23 m² Wohnfläche auf einem ca. 933 m² großem, eingewachsenem Südgrundstück. Die Fassade der Villa ist zartgelb verputzt, das Dach verfügt über rotlasierte Dachpfannen, die Dachrinnen sind aus Kupfer. Alle Fenster sind isolierverglast.
Das Haupthaus verfügt über einen runden Turm mit bodentiefen Fenstern und ist bis zum Spitzboden ausgebaut. Im Anbau befindet sich eine separate, abgeschlossene Wohnung über zwei Etagen, die auch als Ferienwohnung vermietet werden kann.
Das Betreten erfolgt über eine gepflasterte Auffahrt zum überdachten Eingangsbereich mit Videoüberwachung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Entree mit Garderobe, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Vom geräumigen Entree erreichen Sie über eine doppelflügelige Tür das große, helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur gepflasterten Südterrasse mit Markise und Blick in den großen, pflegeleicht angelegten Garten. Ein hübsch gemauerter Kamin mit Glastür sorgt hier zusätzlich in der kalten Jahreszeit für Wohlbefinden. Ebenfalls erreichen Sie über das Entree die große Wohnküche mit weißen Einbauschränken im Landhausstil und Platz für einen Esstisch. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine verglaste Tür, die zu einem separaten Terrassenbereich führt. Der Hauswirtschaftsraum, mit genügend Platz für eine Wasch- und Trockenmaschine und ein Gäste-WC, beide Räume mit Fenstern versehen, runden diese Etage ab.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine dekorative, offene Holztreppe, dessen Bereich zur Außenwand hin komplett verglast ist. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer bzw. Gästezimmer mit französischen Balkonen sowie ein elegantes Designer-Vollbad mit großzügiger Eckbadewanne und separater Dusche. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf die angrenzenden Felder. Eine offene Holztreppe führt in den Spitzboden, der als ein weiteres Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Anbau, ausgestattet mit eigenem Eingang befindet sich eine moderne Ferienwohnung, mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse und offener Küche. Das helle, weiß geflieste, moderne Duschbad und ein gemütliches, im Obergeschoss befindliches Schlafzimmer runden die Ferienwohnung ab.
Das Haus wirkt durch die vielen bodentiefen Fenster und den verglasten Treppenaufgang hell, einladend und wohnlich.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind hell gefliest, im Obergeschoss und Spitzboden sind die Böden mit hellen, hochwertigen Holzdielen belegt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, die über eine Gaszentralheizung erwärmt wird. Eine Satellitenanlage ist vorhanden. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen. Der gesamte Außenbereich ist gut gepflegt, die Wege sind gepflastert. Vor der Garage ist Platz für einen weiteren PKW.
Im Garten befindet sich ein hübscher Pavillon der als Sitzbereich genutzt werden kann. Der Garten kann über den eigenen Brunnen bewässert werden. Zusätzlich sind Außenwasseranschlüsse sowie Außensteckdosen am Haus vorhanden.
Das gesamte Objekt kann als Ferienhaus oder als fester Wohnsitz genutzt werden. Bisher wurde der Anbau regelmäßig als Ferienwohnung vermietet.

Lage

Diese sehr schöne, massiv errichtete Villa, befindet sich in begehrter Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, umgeben von anderen gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit unverbaubarem Blick ins Grüne und liegt ca. 150 m vom Müritz-See entfernt, in der Gemeinde Klink.
Die Nähe zum Wasser, dem Hafen und dem bewaldeten Ufer der Müritz, lassen das Herz eines Naturliebhabers höherschlagen. Seeadler und Kraniche sowie verschiedene Seevögel haben hier ihr Zuhause. Freunde des Segelsports finden im Seglerhafen Marina Eldenburg ihren Ankerplatz.
In der Nähe befinden sich ein Bauernmarkt für die Einkäufe des täglichen Bedarfs und ein großer REWE Einkaufsmarkt, sowie ein Discounter. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die schöne und beliebte Stadt Waren an der Müritz. Dort finden Sie eine malerische Altstadt mit diversen Geschäften und einem vielfältigen Gastronomieangebot.
Nicht weit entfernt liegt die Salzgrotte. Hier können Sie sich erholen und verwöhnen lassen- Wellness pur!
Die Dorfkirche und das Schloss Klink, heute ein Hotel, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und sind die besonderen Sehenswürdigkeiten des Ortes.
Klink ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg- Vorpommern. Sie gehört zum Amt Seenlandschaft Waren/Müritz und verfügt über ca. 1.150 Einwohner.
Klink ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege, z.B. zu den umliegenden Seen, wie auch herrliche Naturbäder bieten jeder Generation Erlebnis, Sport und Erholung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®