Vielseitig nutzbares Sanierungsobjekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    0008
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Bitterfeld)
    06749 Bitterfeld-Wolfen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    2.954 m²
  • Grund­stück ca.
    3.999 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.954 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.954 m²
  • Zimmer
    40
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    1988
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    26.08.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Flachdach
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Objekt:

Die zu sanierenden Gebäude, Hauptgebäude, aus dem Baujahr 1972, massiv erbaut, verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein Untergeschoss, das als Luftschutzkeller ausgebaut ist. Das Nebengebäude aus dem gleichen Baujahr, ebenfalls massiv, beinhaltet ein EG und zwei Geschosse. Beide Gebäude verfügen, laut Gutachten, über eine gute Bausubstanz. Der alte, noch vorhandene Lastenaufzug, muss abgebaut werden. Die beiden Gebäude verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus.
An das Gebäude 2, Nebengebäude, schließt der 3-geschossige, unterkellerte Rohbau an.
Die Nettowohn-Nutzfläche ist mit ca. 2.954 m² und die Grundstücksfläche mit ca. 3.999 m² angegeben.

Es besteht die Möglichkeit dort Wohnungen zu bauen, diese werden genehmigt. Weiter kann das Objekt als Flüchtlingsunterkunft genutzt werden. Eine Hotelnutzung sowie der Bau eines Ärztehauses werden voraussichtlich genehmigt.
Ein Sondernutzungsrecht liegt vor.

Weitere Informationen über das Objekt erhalten Sie über unser Büro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Haus darf nur in unserem Beisein besichtigt werden, nach Vereinbarung!

Lage

Das attraktive Sanierungsobjekt befindet sich in guter Lage von Bitterfeld-Wolfen, direkt am Theodor-Körner-Platz, im Sanierungsgebiet. In direkter Nähe liegen Mehrfamilienhäuser, ein Discounter, eine Kita, ein Bistro sowie andere ruhige Gewerke.
Bitterfeld- Wolfen gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und ist Zentrum der chemischen Industrie. Die Stadt, mit ca. 48.000 Einwohnern, befindet sich ca. 35 km nördlich von Leipzig und ca. 25 km von Halle entfernt. Südöstlich der Stadt liegt der große Goitzschesee, ein Naturschutzgebiet mit 24 km² Wasserfläche.
Bitterfeld-Wolfen verfügt über diverse Sehenswürdigkeiten und Denkmale, wie z.B. der Bitterfelder Bogen, der Pegelturm, die Villa am Bernsteinsee u.v.m.
Die Stadt ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Der Bahnhof Bitterfeld ist Fernverkehrshalt der Intercity-Express-Linie Hamburg-Berlin-Halle-Erfurt-München. Außerdem steht ein Regionalexpressanschluss nach Leipzig zur Verfügung. Zusätzlich ist Bitterfeld an das S-Bahn-Netz Mitteldeutschland angeschlossen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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