Mehrfamilienhaus! 3 Wohnungen im Vorder- und Hinterhaus mit Innenhof und Balkon

Objektdaten

  • Objekt ID
    0211
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    04552 Borna
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7800 EUR 6,75 % inkl. MwSt. (hälftig von Käufer und Verkäufer zu zahlen, s. Regelung nach Verbrauchergesetz)
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2022
  • Gültig bis
    22.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1889
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    202,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das 2-geschossige, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Vorder-und Hinterhaus bietet mit 3 Wohneinheiten ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Grundstücksfläche. Das Objekt aus dem Baujahr 1889 erhielt im Jahr 1996 neue Fenster mit Rollläden und im Jahr 2011 eine komplette Dachsanierung. Im Vorderhaus befinden sich zwei Wohnungen, im EG eine und im 1.OG und Dachgeschoß die 2.Im Hinterhaus befindet sich das Badezimmer im EG, die anderen Räumlichkeiten im OG. Dieses ist leicht mit dem Treppenlift zu erreichen. Alle Bäder in den Wohnungen verfügen über Fenster, somit Tageslicht und Wanne, 2 Bäder auch über Handtuchwärmer.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Bad. Über die Holztreppe am Ende des Flures erreichen Sie das 1. OG. Die Wohnung hier beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad, einen Flur und einen großen Balkon zum Innenhof weitere Zimmer dieser Wohnung befinden sich im Dachgeschoß.
Im Obergeschoss des Hinterhauses finden Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche, ein Abstellraum, sowie ein Flur und ein großer Balkon zum Innenhof.
Das gesamte Objekt wird über eine Wolf-Gas-Zentralheizung beheizt.
Alle Wohnungen sind renovierungsbedürftig.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Borna, einer großen Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, ca. 30 Km vom Zentrum Leipzigs entfernt. In der Nachbarschaft gibt es alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Metzger, Apotheke, ärztliche Versorgung, Cafés, Bäckereien und Restaurants. Auch alle allgemeinbildende Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Kinderspielplätze und Grünflächen laden zum Spielen und Chillen ein. Für Sportbegeisterte steht ein facettenreiches Angebot der Stadt Borna zur Verfügung. Die modernste Sportanlage ist die Glück-Auf-Sporthalle mit dem Rudolf-Harbig-Stadion. Aber auch eine Hockeybahn sowie eine Tennisanlage, ein Skatepark und ein Tanzsportverein laden zur Bewegung ein.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt vom Objekt. So erreichen Sie schnell die S-Bahn, die im 30-Minutentakt nach Leipzig fährt. Borna ist an das Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes angeschlossen. Zwei Buslinien befahren das Stadtgebiet ringförmig.


Borna ist von vielen Seen umgeben und bietet damit Wanderern und Spaziergängern abwechslungsreiche Wege in der Natur. Einige Seen werden auch als Badeseen oder zum Angeln genutzt, wie z.B. auch der Bockwitzer See.
Für Gartenfreunde lohnt sich ein Bummel durch die Kleingartenvereine.
Der Ort ist beliebt bei Pendlern, denen das Leben in der Großstadt zu hektisch ist. Die Stadt bietet ihren Bewohnern und Besuchern diverse regelmäßige Veranstaltungen: z.B. Matineekonzerte, ein Stadtfest und ein Sommerspektakel, Eventshopping, Neuseen Classics, 7-Seen-Wanderung, Lutherlauf und Lutherfest, Weihnachtsmarkt, u.v.m.
Die Stadt verfügt über sehenswerte Bauwerke. Der Marktplatz mit dem Rathaus, „Alter Wache“ und Bürgerhaus „Goldener Stern“, das Martin-Luther-Denkmal, das Stadtkulturhaus, das Reichstor sowie die Neuholländermühle Wyhra und einige mehr.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Borna, einer großen Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, ca. 30 Km vom Zentrum Leipzigs entfernt. In der Nachbarschaft gibt es alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Metzger, Apotheke, ärztliche Versorgung, Cafés, Bäckereien und Restaurants. Auch alle allgemeinbildende Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Kinderspielplätze und Grünflächen laden zum Spielen und Chillen ein. Für Sportbegeisterte steht ein facettenreiches Angebot der Stadt Borna zur Verfügung. Die modernste Sportanlage ist die Glück-Auf-Sporthalle mit dem Rudolf-Harbig-Stadion. Aber auch eine Hockeybahn sowie eine Tennisanlage, ein Skatepark und ein Tanzsportverein laden zur Bewegung ein.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt vom Objekt. So erreichen Sie schnell die S-Bahn, die im 30-Minutentakt nach Leipzig fährt. Borna ist an das Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes angeschlossen. Zwei Buslinien befahren das Stadtgebiet ringförmig.


Borna ist von vielen Seen umgeben und bietet damit Wanderern und Spaziergängern abwechslungsreiche Wege in der Natur. Einige Seen werden auch als Badeseen oder zum Angeln genutzt, wie z.B. auch der Bockwitzer See.
Für Gartenfreunde lohnt sich ein Bummel durch die Kleingartenvereine.
Der Ort ist beliebt bei Pendlern, denen das Leben in der Großstadt zu hektisch ist. Die Stadt bietet ihren Bewohnern und Besuchern diverse regelmäßige Veranstaltungen: z.B. Matineekonzerte, ein Stadtfest und ein Sommerspektakel, Eventshopping, Neuseen Classics, 7-Seen-Wanderung, Lutherlauf und Lutherfest, Weihnachtsmarkt, u.v.m.
Die Stadt verfügt über sehenswerte Bauwerke. Der Marktplatz mit dem Rathaus, „Alter Wache“ und Bürgerhaus „Goldener Stern“, das Martin-Luther-Denkmal, das Stadtkulturhaus, das Reichstor sowie die Neuholländermühle Wyhra und einige mehr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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