Familienfreundlich wohnen! Attraktives Stadthaus in guter Lage von Bad Bramstedt

Objektdaten

  • Objekt ID
    0047
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    24576 Bad Bramstedt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    8000 EUR 2,5 % inkl. MwSt. je vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Linoleumboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Das moderne gepflegte Stadthaus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche auf drei Etagen und wurde in massiver Bauweise im Jahr 2000 errichtet. Es verfügt über 4,5 Zimmer, eine ca. 7 m² große Einbauküche aus 2015, zwei ca. 4 m² große Flure, ein Arbeitszimmer, ein ca. 7,40 m² großes Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster, einen ca. 6,46 m² großen Abstellraum und eine ca. 20 m² große Terrasse. Alle Fenster sind isolierverglast. Das Objekt wird über eine Zentralheizung/ Gastherme beheizt. Das eingewachsene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 250 m². Ein Stellplatz gehört zum Objekt. Für Ihre Gartenutensilien steht ein großes Gartenhaus bereit.

Ausstattung

Ausstattung:
Bei dem Konzept dieses Stadthauses steht die Wohnqualität im Vordergrund, wie zum Beispiel helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern im WohnEssbereich mit Zugang zur Terrasse. Der moderne, optimal geschnittene Grundriss verfügt über vier große
Zimmer und ein kleineres Gästezimmer. Das Objekt ist komplett mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Parterre befinden sich das geräumige ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer, eine helle Einbauküche von 2015 und ein weiß gefliestes Gäste-WC sowie ein ca. 4,60 m² großer Flur. Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiß ausgestattetes geräumiges Vollbad mit Fenster, Wanne, separater Dusche und Glasabtrennung sowie einen Treppenaufgang aus dem ca. 4 m² großen Flur zum ausgebauten großen Atelierzimmer sowie einem zusätzlichen Gästezimmer. Alle Innentüren und Fußleisten wurden 2012 erneuert. Die Treppen sind mit Kork belegt.
Ein mit Ziersträuchern eingewachsener Garten mit großem Gartenhaus und eine, dem Stadthaus vorgelagerte Terrasse laden zur Ruhe und Entspannung ein. Insgesamt überzeugt das gepflegte Stadthaus durch seine ruhige zentrale Lage im Herzen von Bad Bramstedt und durch seinen modernen Grundriss. Weitere Informationen erfahren Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Grundstück sowie das Haus dürfen nur in unserem Beisein betreten und besichtigt werden!

Lage

Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Wohnstraße, Sackgasse, nicht weit entfernt vom Kurhaus und des Landschaftsschutzgebietes. Die Kurstadt Bad Bramstedt liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist als Moorheilbad staatlich anerkannt. Umgeben von herrlicher Natur des Holsteiner Auenlandes verbindet dieser Standort Ruhe und Erholung mit einer sehr guten Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Die A7 ist in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, die AKN- Bahn fährt bis in das Hamburger Zentrum.
Für Ihre Kinder steht eine große Auswahl an Schulen bereit. Neben drei Grundschulen, befinden sich die Realschule Bad Bramstedt, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule und auch eine Förderschule vor Ort. Mehrere Kitas sowie ein heilpädagogisches Kinderheim stehen für Ihre Kinder zur Verfügung. Diverse Sportanlagen wie Tennis- und Golfplätze sowie das schöne Schwimmbad von Bad Bramstedt bieten Ihnen abwechslungsreichen Sport und Spaß an. Im Zentrum von Bad Bramstedt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Hotels, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

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