RESERVIERT Schöner Wohnen! Familienfreundliches Stadthaus in guter Lage von Bad Bramstedt

Objektdaten

  • Objekt ID
    0067
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    24576 Bad Bramstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    227 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11111,5 EUR 3,13 % inkl. MwSt. je vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Parkettboden
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Das moderne gepflegte Stadthaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen und wurde in massiver Bauweise im Jahr 2000 errichtet. Es verfügt über 4,5 Zimmer, eine ca. 7 m² große Einbauküche, zwei ca. 4 m² große Flure, ein Arbeitszimmer, ein ca. 7,40 m² großes Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster, einen ca. 6,46 m² großen Abstellraum und eine ca. 20 m² große Terrasse mit gemauertem Grill.
Alle Fenster sind isolierverglast. Außer der beiden Dachfenster verfügen alle Fenster über Außenrollos aus Aluminium. Das Objekt wird über eine Zentralheizung/ Gastherme beheizt.
Über eine SAT-Anlage empfangen Sie alle Fernsehprogramme.
Das eingewachsene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 227 m².
Ein PKW- Stellplatz sowie ein Pavillon für Fahrräder bzw. Motorräder gehören zum Objekt. Für Ihre Gartenutensilien steht ein kleines Gartenhaus bereit.

Ausstattung:

Bei dem Konzept dieses Stadthauses steht die Wohnqualität im Vordergrund, wie zum Beispiel helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern im Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der moderne, optimal geschnittene Grundriss verfügt über vier große Zimmer und ein kleineres Gästezimmer. Das Objekt ist komplett mit Parkett, Teppichböden in den Schlafzimmern sowie Fliesen ausgestattet. Im Parterre befinden sich das geräumige ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer, eine helle Einbauküche und ein weiß gefliestes Gäste-WC sowie ein ca. 4,60 m² großer Flur. Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiß ausgestattetes geräumiges Vollbad mit Fenster, Wanne, separater Dusche sowie einen Treppenaufgang aus dem ca. 4 m² großen Flur zum aus-gebauten großen Atelierzimmer sowie einem zusätzlichen Gästezimmer.
Ein mit Ziersträuchern eingewachsener Garten mit kleinem Gartenhaus, einem Pavillon als Unterstand für Fahr- oder Motorräder und eine, dem Stadthaus vorgelagerte Terrasse mit gemauertem Grill laden zur Ruhe und Entspannung ein.
Insgesamt überzeugt das gepflegte Stadthaus durch seine ruhige zentrale Lage im Herzen von Bad Bramstedt und durch seinen modernen Grundriss.

Weitere Informationen erfahren Sie über unser Büro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Wohnstraße, Sackgasse, nicht weit entfernt vom Kurhaus und des Landschaftsschutzgebietes. Die Kurstadt Bad Bramstedt liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist als Moorheilbad staatlich anerkannt. Umgeben von herrlicher Natur des Holsteiner Auenlandes verbindet dieser Standort Ruhe und Erholung mit einer sehr guten Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Die A7 ist in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, die AKN- Bahn fährt bis in das Hamburger Zentrum.
Für Ihre Kinder steht eine große Auswahl an Schulen bereit. Neben drei Grundschulen, befinden sich die Realschule Bad Bramstedt, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule und auch eine Förderschule vor Ort. Mehrere Kitas sowie ein heilpädagogisches Kinderheim stehen für Ihre Kinder zur Verfügung. Diverse Sportanlagen wie Tennis- und Golfplätze sowie das schöne Schwimmbad von Bad Bramstedt bieten Ihnen abwechslungsreichen Sport und Spaß an. Im Zentrum von Bad Bramstedt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Hotels, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

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