! Anlageobjekt ! Wohn- und Geschäftshaus in Dümmer

Objektdaten

  • Objekt ID
    0156
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    19073 Dümmer
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    233 m²
  • Gesamtfläche ca.
    296 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    296 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    17500 EUR inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.775,20 EUR
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2022
  • Gültig bis
    01.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994/1995 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 168 m², sowie ca. 128 m² Gewerbefläche und eine Grundstücksfläche von ca. 233 m². Zur Grundstücksfläche gehören außerdem Außenstellplätze und ein Carport.
Die beiden Maisonette-Wohnungen verfügen je über 3 Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC, eine Küche, 2 Flure, und einen großzügigen Balkon zur Rückseite heraus.
Erbaut wurde das Wohn- und Geschäftshaus als ein Massivbau, die 2-fach isolierverglasten Fenster- und Türelemente bilden eine ideale Wärmedämmung.
In den Wohn- und Schafräumen befindet sich Teppichboden, im Bad, in der Küche und im Flur im EG sind die Böden gefliest.
Im Flur im EG befinden sich zusätzlich Stockleisten aus Fliesen.
Eine vollautomatische Gasheizung sorgt für ausreichend Wärme in denen, am Fenster angebrachten, Flachheizkörpern zu Winterzeiten. Für die warme Dusche sorgt die Warmwasserbereitung mit Brauchwasserregelung und Temperaturbegrenzung.

Zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss gehört ein Laden, zudem eine Warenschleuse sowie ein Warenlager und ein WC für Angestellte gehört.

Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften z. Zt. eine Jahresnettomiete in Höhe von
€ 15.755,20

Weitere Informationen zu beiden Immobilien erfahren Sie über unser Büro. Gerne
vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Häuser dürfen nur in unserem Beisein besichtigt werden!

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage in Dümmer, in Nähe des Dümmer Sees, im Landkreis Ludwigslust- Parchim in
Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern liegt nur ca.
14 km entfernt von Schwerin und ist ein naturnahes Wohngebiet für Pendler.
Das große Naherholungsgebiet am Dümmer See bietet ausgedehnte Spazier- und Wanderwege. Schulen, Sportstätten und Kitas sind im Ort und in den Nachbargemeinden gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Für den großen Einkaufsbummel erreichen Sie Schwerin in kurzer Zeit. Hier bieten das attraktive Schloss-Center und die charmanten Einkaufsstraßen ein Großangebot an allem was das Leben schöner macht. Auch der Bummel durch den weitläufigen Schlosspark
und ein Besuch im Schweriner Schlosssowie eine Fahrt mit der Weißen Flotte über den Schweriner See, sind lohnenswert.
Das nicht weit entfernte Wittenburg, das Alpincenter mit Indoor-Pisten und der Outdoor-Welt, bietet Sportlern alles was das Herz begehrt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®