! Anlageobjekt ! Wohn- und Geschäftshaus in Dümmer

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994/1995 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 168 m², sowie ca. 128 m² Gewerbefläche und eine Grundstücksfläche von ca. 233 m². Zur Grundstücksfläche gehören außerdem Außenstellplätze und ein Carport.
Die beiden Maisonette-Wohnungen verfügen je über 3 Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC, eine Küche, 2 Flure, und einen großzügigen Balkon zur Rückseite heraus.
Erbaut wurde das Wohn- und Geschäftshaus als ein Massivbau, die 2-fach isolierverglasten Fenster- und Türelemente bilden eine ideale Wärmedämmung.
In den Wohn- und Schafräumen befindet sich Teppichboden, im Bad, in der Küche und im Flur im EG sind die Böden gefliest.
Im Flur im EG befinden sich zusätzlich Stockleisten aus Fliesen.
Eine vollautomatische Gasheizung sorgt für ausreichend Wärme in denen, am Fenster angebrachten, Flachheizkörpern zu Winterzeiten. Für die warme Dusche sorgt die Warmwasserbereitung mit Brauchwasserregelung und Temperaturbegrenzung.

Zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss gehört ein Laden, zudem eine Warenschleuse sowie ein Warenlager und ein WC für Angestellte gehört.

Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften z. Zt. eine Jahresnettomiete in Höhe von
€ 15.755,20

Weitere Informationen zu beiden Immobilien erfahren Sie über unser Büro. Gerne
vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Häuser dürfen nur in unserem Beisein besichtigt werden!