Praxis-/Büroetage, auch als Wohnraum nutzbar, mit Loggia und 2 TG-Stellplätzen in Citylage von Reinfeld
Objektdaten
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Objekt ID0113
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ObjekttypSonstige
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Adresse23858 Reinfeld
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.143 m²
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Grundstück ca.143 m²
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Gesamtfläche ca.286 m²
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Vermietbare Fläche ca.286 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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Gewerbeeinheiten2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.10.2021
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision16875 EUR inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.888,11 EUR
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Kaufpreis270.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis17.11.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch97,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Praxis-/Büroetage, auch als Wohnraum nutzbar, mit Loggia und 2 TG-Stellplätzen in Citylage von Reinfeld
Das gepflegte Objekt, zuletzt als Büro vermietet, befindet sich in der Raiffeisenpassage im 1.OG links und verfügt über ca. 143 m² Fläche mit Loggia, 2 PKW- Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Kellerräume. Vorhanden sind 6 Zimmer in verschiedenen Größen, zwei davon mit Zugang zur Loggia, eine Küche, zwei Toilettenräume mit WC und Vorraum mit Waschbecken und ein großzügiger Flur, der als Empfang genutzt werden kann.
Die Zimmer und der Flur sind mit Laminat, die Küche und Toilettenräume mit Fliesen belegt.
Sie erreichen die Räumlichkeiten über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug.
Möglich ist nach Kauf eine Teilung des Objekts in Wohnen und Gewerbe oder Umwandlung in eine oder zwei Wohneinheiten. Die Teilungserklärung und der Grundriss dazu liegen vor.
Lage
Das attraktive Gewerbe-/Wohnobjekt befindet sich im 1.Obergeschoss in der zentral gelegenen Raiffeisenpassage in Reinfeld (Holstein).
Bekannt als Karpfenstadt und als Erholungsort staatlich anerkannt, gehört die Kleinstadt zur Metropolregion der Hansestadt Hamburg. Reinfeld verfügt über ca. 8.700 Einwohner und ist im ÖPNV dem HVV angeschlossen.
Durch die Citylage des Objekts erreichen Sie eine abwechslungsreiche Palette an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, fußläufig in kürzester Zeit.
Die sehr gute zentrale Lage bietet diverse Möglichkeiten für Bürogewerbe und/oder Arztpraxen sowie für begehrten Wohnraum.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Kontaktdaten
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NameFrau Eveline Zollner
Makler -
FirmaATARO GmbH
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AdresseWandsbeker Stieg 39 Wandsbeker
22087 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl