Erstvermietung! Hamburg-Sasel Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit großen Gauben und 2 Balkonen im begehrten Stadtteil Sasel

Objektdaten

  • Objekt ID
    0044
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sasel)
    22393 Hamburg
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Kaution
    2.958,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.479,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    204,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Linoleumboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Die helle 3-Zimmer-DachgeschossWohnung mit zwei Balkonen und großen Gauben befindet sich im Dachgeschoss in einem Neubau, 5-ParteienMehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Diele mit
einem Abstellraum der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich das geräumige ca. 33 m² große Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem der Balkone, daneben die ca. 6 m² großen EinbauKüche sowie das Gäste- WC. Vom weiterführenden großen Flur aus befinden sich das geräumige Vollbad, das ca. 13,50 m² große Kinderzimmer sowie das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit der anliegenden ca. 5 m² großen Ankleide. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zum zweiten großen Balkon.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Warmwasser wird über die, auf dem Dach befindliche, Solaranlage bereitet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Medien wie Telefon, Internet und Kabel stehen den Mietern zur Verfügung. Die Fußböden sind in den Wohnräumen und den Fluren mit Vinyl-Böden belegt, in den Bädern, den Treppenhäusern, den Abstellkammern sowie den Kellerräumen mit Fliesen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Einen PKW- Carport- Stellplatz mit Abstellraum auf dem Grundstück können Sie anmieten für eine monatliche Miete in Höhe von 80,00 Euro.

Lage

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau, Erstbezug, in einer ruhigen Wohnstraße im bevorzugten Hamburger Stadtteil Sasel. In der Nachbarschaft liegen gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser mitdekorativen Gärten. Die Nähe zum Naturschutzgebiet, dem Erlengraben, dem Alsterwanderweg sowie der Saselbek bieten jedem Naturfreund ausreichend abwechslungsreiche Wege zum Relaxen, Wandern und Kindern viel Spielraum. Alle allgemeinbildende Schulen und Kitas sind in der nahen Umgebung für Ihre Kinder vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich am Saseler Markt. Mit dem Bus der Linie 24 erreichen Sie die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg in wenigen Minuten

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