3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Nordbalkon im Hamburger Stadtteil Sasel

Objektdaten

  • Objekt ID
    0174
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sasel)
    22393 Hamburg
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    2.300,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.150,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Nordbalkon und großen Gauben befindet sich im Dachgeschoss rechts in einem 2020 fertiggestellten 5-Parteien-Mehrfamilienhaus, die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Diele mit großem Einbauschrank rechtsseitig. Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer, daneben das gemütliche Wohn-Esszimmer mit dem Zugang zur Küche und dem Balkon. Der Balkon lässt sich über alle drei diesseitig angebundenen Zimmer betreten.
Das Vollbad mit Fenster ist mit einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt, das Warmwasser wird über die, auf dem Dach befindliche, Solaranlage bereitet.
Die Fußböden sind in den Wohnräumen und den Fluren mit Vinyl-Böden belegt, in den Bädern, dem Treppenhaus, den Abstellkammern sowie den Kellerräumen mit Fliesen.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Einen PKW- Carport- Stellplatz mit Abstellraum und E-Auto Anschluss auf dem Grundstück können Sie für eine monatliche Miete in Höhe von € 80,00 anmieten.


Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet, kann allerdings nach Absprache frühzeitig übernommen werden.

Weitere Informationen und die Möglichkeit für einen Besichtigungstermin erhalten sie bei uns im Büro!
Eine Besichtigung darf nicht ohne unser Beisein stattfinden!

Lage

Die helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in einer ruhigen Wohnstraße im bevorzugten Hamburger Stadtteil Sasel. In der Nachbarschaft liegen gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser mit dekorativen Gärten.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet, dem Erlengraben, dem Alsterwanderweg sowie der Saselbek bieten jedem Naturfreund ausreichend abwechslungsreiche Wege zum entspanntem spazieren gehen am Nachmittag, zum Wandern oder zum Spielen mit den Kindern. Sportvereine sowie ein Reitverband und eine Schwimmschule im Bäderland Volksdorf bieten zahlreiche Aktivitäten für die Kinder.
Alle allgemeinbildenden Schulen und Kitas sind in der nahen Umgebung für Ihre Kinder vorhanden, sie lassen sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad oder dem Bus in kürzester Zeit erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich am Saseler Markt, hier lädt der Markplatz zum Verweilen ein und bietet wöchentlich einen gut besuchten Wochenmarkt.
Im Sommer lässt es sich in einem der Cafés mit einem Eis und einen Eiscafé die Zeit vertreiben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich auch in der näheren Umgebung.
Mit dem Bus der Linie 24 erreichen Sie die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg in wenigen Minuten, von hieraus haben die Anbindung an die U-Bahn Linie 1 in Richtung Innenstadt und nach Ahrensburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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