Großzügige Maisonette-Wohnung im DG, mit 2 Gauben und Gartennutzung in Gohlis-Süd, Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    0075
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gohlis-Süd)
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Kaution
    1.170,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    585,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    145,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objekt­beschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit Süd/Nord - Ausrichtung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Mehr-familienhauses. Die ca. 65,00 m² Wohnfläche ist, bis auf das Vollbad und das Schlafzimmer, komplett offen gestaltet. Durch die Gauben und die großen Dachflächenfenster, die mit Sonnenschutz-rollos ausgestattet sind, wird Ihnen hier attraktiver Lebensraum geboten. Im oberen Wohnbereich ist eine Empore vorhanden, die sich sehr gut als Arbeitsplatz oder gemütliche Ruhe-Oase gestalten lässt.
Die Fußböden sind aus Laminat, das Bad bekommt einen neuen Vinylboden. Die oberen Wohnräume (Schlafzimmer, offener Wohnraum mit Küche und das Bad) werden über eine Wendeltreppe erreicht. Vom Eingangsbereich, der als Zimmer genutzt werden kann, führt eine moderne Holz-Wendeltreppe in den großzügigen Wohnbereich. Die Einbauküche kann außerhalb des Mietvertrages mit übernommen werden.
Das Badezimmer, mit großem Dachflächenfenster und Sonnenschutzrollo, ist mit einer Badewanne inkl. Dusch-abtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinen-anschluss ist ebenfalls vorhanden,
Im Schlafzimmer, das über die gesamte Hausbreite geht, befinden sich ein Einbau-schrank und zwei großzügige Dachfenster mit Sonnenschutzrollos, welche einen idealen Blick auf den Himmel bieten.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.
Für alle Mieter stehen ein Müll- und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Garten darf von allen Mietern genutzt werden.
Mietbeginn: nach Vereinbarung

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Frau Stoltz!

Lage

Die großzügige Maisonette- Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, Denkmal, im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. In direkter Nähe liegen das Gohliser Schlösschen, das Schiller Haus sowie der Leipziger Auwald und der Arthur-Bretschneider-Park.
Das Gohliser Schlösschen wird heute für kulturelle und gastronomische Zwecke genutzt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 4, liegen fußläufig entfernt. Der Stadtteil mit ca. 45.000 Einwohnern ist beliebt bei Familien und jungen Menschen. Alle allgemeinbildende Schulen, 5 Grundschulen, ein Gymnasium und 3 Oberschulen sowie mehrere Kitas sind hier vorhanden.
Die Straßenbahnlinien 4,10,11,12, die S-Bahnlinien S1 und S3 sowie die Buslinien 80,85, und 90 bieten eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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