Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage im begehrten Gohlis-Süd

Objektdaten

  • Objekt ID
    0162
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    60,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    221 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7031,25 EUR Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig direkt nach dem Notarvertragsabschluss. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ist Gegens
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2019
  • Gültig bis
    07.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die helle und gut geschnittene ca. 60, 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer platzbietenden Loggia mit Markise und Blick ins Grüne, einen Flur, ein praktisches Duschbad mit WC, eine kompakte Wohnküche mit Platz für einen Esstisch für 4 Personen sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Die Fußböden der Küche und des Bades sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgelegt.
Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung sowie ein Tiefgaragenplatz.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine schön angelegte Garten- und Außenfläche.

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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich im 1.OG links einer gepflegten Wohnanlage im nördlichen Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. In direkter Nähe liegt Brandts Aue, ein Kleingartenverein mit schönen Spazierwegen. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind fußläufig zu erreichen. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Gohlis-Süd, ein begehrter Stadtteil zum Wohnen, bietet viele Erholungs- und Ausflugsflächen sowie ein facettenreiches Angebot des Einzelhandels. Der, nicht weit entfernte Leipziger Auwald beinhaltet nicht nur traumhafte Wander-und Spazierwege sondern auch Grünflächen zum Relaxen und diverse Spielplätze. Auch die Uferwege der Parthe liegen in der nahen Umgebung und erfreuen die Kanuten und Paddler.

Die Schwimmer erreichen in wenigen Gehminuten die Schwimmhalle Mitte.

Der Stadtteil verfügt über attraktive Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Gohliser Schlösschen, das Stadtgeschichtliche Museum im alten Rathaus, das Schillerhaus, die Friedens- und die Versöhnungskirche u.v.m. Bei einem Bummel kann man all diese besichtigen und sich später in einem der Restaurants oder Cafés erholen.
Gohlis-Süd ist gut an den ÖPNV angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist von der Wohnung aus fußläufig schnell erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof liegt nur ca. 3 km entfernt und ist z.B. mit dem Fahrrad in ca. 13 Minuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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