Naturnah gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bei Halle an der Saale

Objektdaten

  • Objekt ID
    0133
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    06179 Teutschenthal
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    42,18 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Kaution
    550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    275,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    375,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.08.2016
  • Gültig bis
    25.08.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die naturnahe 2-Zimmer-Wohnung liegt mittig im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses im Wohnviertel. Auf seinen ca. 42,18m² verteilen sich nicht nur eine große Küche und ein Badezimmer mit WC und Duschwanne, sondern auch ein gemütliches und helles Wohn-und Schlafzimmer.
Das Highlight der Wohnung ist der freundliche Balkon, welcher zum wöchentlichen Kaffeeklatsch einlädt.
Zudem gehören zur Wohnung sowohl ein Kelleranteil und einen Platz im Wäschekeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV- Anschluss und wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Die Fenster der Wohnung sind doppelt Isolierverglast. Die Fußböden wurden mit Laminat und PVC ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.

Lage

Die Wohnung befindet sich mittig gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Teutschenthal/OT Holleben. Zwischen der Saale und dem Mühlgraben, in grüner Umgebung, lässt es sich idyllisch und naturnah den Alltag genießen. Egal ob nach der Arbeit, am Wochenende oder im wohlverdienten Urlaub, die Umgebung lädt immer zu einem gemütlichen Spaziergang oder einer schnellen Joggingrunde ein. In der Nachbarschaft liegen gepflegte Ein- Zwei- und Mehrfamilienhäuser, auch ein Seniorenzentrum befindet sich Vorort.
Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Zur weiterführenden Schule gelangen die Kinder einfach mit dem ÖPNV. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ca. 20 Minuten Fußweg entfernt. Im Nachbarort sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und Baumärkte vorhanden. Im Ort gibt es das Literaturcafé, als charmanten Treffpunkt für Leseratten aber auch Eisdielen und eine Bäckerei.
Fußläufig erreicht man die Wasserskianlage am Hohenweidener See aber auch diverse Spielplätze und den Pferdehof Benkendorf. Im Nachbarort befindet sich ein Erlebnisbad, welches sich ideal als Tagesausflug für die Familie eignet.
Der Ort liegt im Speckgürtel von Halle/Saale und bietet außer wunderschönen Spazier- und Wanderwegen, das Schloss Teutschenthal und die Kirche St. Laurentius als attraktive Sehenswürdigkeiten.
Eine hervorragende Infrastruktur mit bester Anbindung an Halle zeichnet den Ort aus. Von hier aus gelangt man über den Nah- und Fernverkehr nicht nur nach Leipzig, Hamburg und Berlin, sondern auch bis nach Prag und Wien.
Bekannt ist der Ort vor allem bei Motocross-Freunden, da hier Rennen für die Weltmeisterschaft gefahren werden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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