Sasel! Erstvermietung einer 3-Zimmer-Wohnung! Dachgeschoss mit großen Gauben und Balkon

Objektdaten

  • Objekt ID
    0037
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sasel)
    22393 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    2.262,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.131,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    156,00 EUR
  • Warmmiete
    1.287,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Neubaustandard

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    1,27 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 1,27 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und großen Gauben befindet sich im Dachgeschoss rechts in einem Neubau, 5-ParteienMehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Diele mit großem Einbauschrank rechtsseitig. Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ca. 14 m², daneben das ca. 18 m² große Wohn-Esszimmer mit dem Zugang zur ca. 8 m² großen Küche und dem Balkon. Das Vollbad ist mit einem Handtuchwärmer und
einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Warmwasser wird über die, auf dem Dach befindliche, Solaranlage bereitet. Die Fußböden sind in den Wohnräumen und den Fluren mit Vinyl-Böden belegt, in den Bädern, den Treppenhäusern, den Abstellkammern sowie den Kellerräumen mit Fliesen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ist über das Treppenhaus erreichbar. Einen PKW- Carport- Stellplatz mit Abstellraum auf dem Grundstück können Sie anmieten für
eine monatliche Miete in Höhe von € 80,00

Lage

Die helle Dachgeschoss- Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, Erstbezug, in einer ruhigen Wohnstraße im bevorzugten Hamburger Stadtteil Sasel. In der Nachbarschaft liegen gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser mit dekorativen Gärten. Die Nähe zum Naturschutzgebiet, dem Erlengraben, dem Alsterwanderweg sowie der Saselbek bieten jedem Naturfreund ausreichend abwechslungsreiche Wege zum Relaxen, Wandern und Kindern viel Spielraum. Alle allgemeinbildende Schulen und Kitas sind in der nahen Umgebung für Ihre Kinder vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich am Saseler Markt. Mit dem Bus der Linie 24 erreichen Sie die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg in wenigen Minuten.

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