Attraktive sanierte 2-Raum-Wohnung in Volkmarsdorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Volkmarsdorf)
    04315 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Kaution
    764,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    382,00 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    70,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    512,00 EUR pro Monat

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.08.2018
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die wohnliche helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links, in einem gepflegten, kernsanierten unterkellerten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1905. Es verfügt über fünf Geschosse mit 10 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1999 komplett saniert sowie modernisiert und fortlaufend renoviert, sodass es ist einem guten Zustand ist. Die Wohnung verfügt über ca. 54,55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, ein gefliestes Vollbad mit Wanne und Fenster, eine geräumige Küche mit Fliesenschild und einen Flur. Ein französischer Balkon ist außerdem vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Das Objekt wird über eine Vissmann-Gaszentralheizungsanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss. Eine Satellitenschüssel darf nicht angebaut werden!

Lage

Das Objekt befindet sich im 1.OG links eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhig, im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. In fußläufiger Nähe zum Objekt befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele Grünflächen und kleine Parks.
Schulen und Kindergärten sind schnell und gut erreichbar. Die umliegenden Häuser sind zum größten Teil schön saniert worden und ergeben ein gepflegtes Straßenbild. Leipzig, eine kreisfreie Stadt im Freistaat Sachsen, mitten im Zentrum
für Wirtschaft, Handel, Verwaltung, Kultur und Verkehr ist neben Dresden die Metropolregion Mitteldeutschlands und verfügt über ca. 543.000 Einwohner. Die Stadt ist mit ihrem modernen Messegelände einer der bedeutendsten Messestandorte
Mitteleuropas. Bekannt ist sie außerdem für eine der ältesten Universitäten und die ältesten Hochschulen für Handel und Musik Deutschlands. Wanderer und Spaziergänger bevorzugen die abwechslungsreichen Wege entlang der Flüsse Weiße Elster, Pleiße und Parthe, die im Stadtgebiet vielfach verzweigt und von einem großen Auwald begleitet sind. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Leipzig verfügt über einen gut organisierten ÖPNV und einen Bahnhof mit internationalen Verbindungen im Nachtzugverkehr nach Prag, Wien, Zürich, Basel und Amsterdam. Das Leipziger Umland wird mit Regionalbahnen und S-Bahn-Linien erschlossen. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Mit dem PKW ist Leipzig über die A14, A9 und A38 erreichbar. Leipzig besitzt zudem einen modernen internationalen Flughafen, der sich zum Drehkreuz des internationalen Frachtverkehrs entwickelt.

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