Attraktiv für Studenten oder junge Paare! Erstbezug in kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 2.OG. in Volkmarsdorf, Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    0074
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Volkmarsdorf)
    04315 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    43,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Kaution
    1.305,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    435,00 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    55,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    65,00 EUR
  • Warmmiete
    555,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2021
  • Gültig bis
    30.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    110,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die moderne helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts, in einem gepflegten, kernsanierten unterkellerten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, Baujahr ca. 1900 mit fünf Geschossen und 22 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2020/2021 hochwertig saniert und das Treppenhaus mit den alten Stilelementen aufwendig restauriert. Ein Aufzug bringt Sie vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über ca. 43,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einer offenen Einbau- Küche, ein gefliestes Vollbad mit Fenster, einer Duschwanne und WC, einen Flur sowie einen französischen Balkon. Die Holzfenster sind isolierverglast, die Fußböden mit Parkett und Fliesen belegt. Das Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerraum, ca. 6,64 m² groß, steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss.

Die Fertigstellung der Wohnung soll im Juli 2021 erfolgen.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Die Anmietung ist nach Vereinbarung möglich.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro!

Ausstattung

Objekt: Mietwohnung
Baujahr: ca. 1900, saniert 2020/2021
Energieausweis: liegt vor
Lage: 2.OG, Nr. 10
Größe: ca. 43,84 m²
Räume: 2 Zimmer, Wohnzimmer mit offener EB-
Küche, Vollbad, Flur, französischer Balkon
Heizung: Fußbodenheizung, Gas
Fußböden: hochwertiges Parkett und Fliesen
Extras: Gegensprechanlage, Kabelanschluss
Aufzug: ja
Keller: vorhanden

Zusätzliche Ausstattung: Fußbodenheizung, Einbauküche, franz. Balkon

Lage

Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts, in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. In fußläufiger Nähe zum Objekt liegen eine Straßenbahnhaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Cafés, Restaurants sowie Grünflächen und kleine Parks. Schulen und Kindergärten sind schnell und gut erreichbar. Die umliegenden Häuser sind zum größten Teil schön saniert worden und ergeben ein gepflegtes Straßenbild.
Der östliche Stadtteil Leipzigs liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über ca. 13.000 Einwohner. Alte sanierte Wohngebäude sowie moderne Büroneubauten, eine facettenreiche Auswahl an Geschäften und Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, geben Volkmarsdorf einen lebendigen Charakter. Familien und junge Menschen bevorzugen die Wohngegend, auch wegen der schnellen Erreichbarkeit der Stadtmitte und der Universität.

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