Großzügig und modern leben im Wohnhaus aus der Gründerzeit in Leipzig-Volkmarsdorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0170
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Volkmarsdorf)
    04315 Leipzig
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    74,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    1.440,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    720,00 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    100,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    115,00 EUR
  • Warmmiete
    935,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objekt­beschreibung

Die moderne helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss rechts, in einem gepflegten, kernsanierten unterkellerten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, Baujahr ca. 1900 mit fünf Geschossen und 22 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2020/2021 hochwertig saniert und modernisiert, das Treppenhaus mit den alten Stilelementen aufwendig restauriert. Ein Aufzug bringt Sie vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Die Wohnung verfügt über ca. 73,42 m² Wohnfläche,2 Zimmer inkl. einer offenen Küche, ein gefliestes Vollbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster, einen Flur sowie einen ca. 5,25 m² großen Balkon. Die Fenster sind isolierverglast, die Fußböden mit Parkett und Fliesen belegt. Das Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss. Eine Satellitenschüssel darf nicht angebaut werden! Der Mietvertrag läuft mind. 12 Monate, sodass eine Kündigung erst nach Ablauf von 12 Monaten ausgesprochen werden darf.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Die Anmietung ist nach Vereinbarung möglich.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro!

Lage

Die moderne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss auf der rechten Seite in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. In fußläufiger Nähe zum Objekt liegen eine Straßenbahnhaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Cafés, Restaurants sowie Grünflächen und kleine Parks. Schulen und Kindergärten sind schnell und gut erreichbar. Die umliegenden Häuser sind zum größten Teil schön saniert worden und ergeben ein gepflegtes Straßenbild.
Der östliche Stadtteil Leipzigs liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über ca. 13.000 Einwohner. Alte sanierte Wohngebäude sowie moderne Büroneubauten, eine facettenreiche Auswahl an Geschäften und Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, geben Volkmarsdorf einen lebendigen Charakter. Familien und junge Menschen bevorzugen die Wohngegend, auch wegen der schnellen Erreichbarkeit der Stadtmitte und der Universität.

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