Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Süden von Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    0206
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    42,54 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Kaution
    1.146,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    382,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    532,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.08.2018
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die im Grünen gelegene Wohnung befindet sich links im 1. OG des 3- stöckigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen Balkon.
Über die Treppe oder dem Aufzug im Hausflur gelangt man ins Obergeschoß.
Nach dem Öffnen der
Wohnungstür gelangt man zuerst in den geräumigen Flur von welchem aus zur rechten Seite das Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss abgeht. Linksseitig gelangt man in die geräumige Küche mit Fenster und Spülmaschinenanschluss. Am Ende des Flures befindet das helle und geräumige Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Videogegensprechanlage, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum für Wäsche.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung welche in 2022 erneuert wurde.
Der Fußboden der Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.

Lage

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Süden von Leipzig und bietet somit einen idealen Anschluss in die Stadt, egal ob mit dem ÖPNV oder dem Auto.
Eine Straßenbahn und eine S-Bahn- Station sind schnell erreicht. Bis zur S-Bahn- Station ist es lediglich ein dreiminütiger Fußweg. Von hieraus gelangt man nicht nur schnell ins Leipziger Zentrum und zum Hauptbahnhof, sondern auch weiter nach Böhlen- Werke. Der Leipziger Hauptbahnhof lässt sich in ca. 30 bis 40 Minuten erreichen und somit alle Nah- und Fernverkehrszüge.
Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Villenviertel von Markkleeberg. In der Gegend sind nicht nur viele Grünflächen, sondern auch viele Sehenswürdigkeiten und Museen vorhanden.
Nahegelegen ist die Bundesstraße 2, welche Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn 38 führt. Von hieraus gelangt man schnell und einfach zur A9 und zur A14, welche sowohl zum Leipziger Flughafen wie auch ins Landesinnere und zur Hauptstadt Berlin führen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleinere Läden befinden sich vor Ort. Bäckereien, Cafés, Imbisse und Restaurants sind nahegelegen und einfach zu erreichen.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Gymnasien sind in der näheren Umgebung und einfach mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichbar.
Auch Freizeitaktivitäten sowohl für Kinder, Familien aber auch für Erwachsene und Rentner sind nahelegend vorhanden, Sport-einrichtungen, Spazier- und Gassiwege oder ein Wildtierpark. Die Wohnung befindet sich in der idealen Umgebung für freizeitlich aktive und sportliche Menschen, egal ob jung oder alt, mit oder ohne Kindern. Nicht nur Wanderwege und Sportplätze, sondern auch eine Radfahrstrecke im Grünen befindet sich in der näheren Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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