Single-Wohnung mit Balkon vor den Toren Magdeburgs in Zerbst

Objektdaten

  • Objekt ID
    0127
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    39261 Zerbst
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    33,40 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Kaution
    480,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    240,00 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    70,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    380,00 EUR pro Monat

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2020
  • Gültig bis
    28.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die großzügige ca. 33,40 m² große 1-Zimmer-Wohnung, aus dem Jahr 1986, verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer praktischen Küche, ein schönes Bad mit Wanne und WC und eine kleine Diele.
Über das Treppenhaus gelangt man zur hinten links gelegenen Wohnung im 4. Obergeschossen. Zuerst betritt man die kleine Diele, welche Platz zum Lagern von Jacken und Schuhen bietet. Durch die Diele hindurch gelangt man direkt zum Wohn- und Schlafzimmer mit einer schönen Fensterfront, welche viel Tageslicht in den Raum hinein lässt. Zudem kommt man über das Zimmer zum Balkon. Ebenfalls gelangt man von der Diele aus in das Badezimmer. Durch das Wohn- und Schlafzimmer gelangt man durch eine weitere Tür zur unmöblierten Küche.
Ein Kellerraum kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden und zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen genutzt werden. Der Außenbereich darf von allen Mietern genutzt werden.
Die Wohnung wird über eine Fernwärme- Zentralheizung mit Warmwasser versorgt. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Die Wohnungen im Haus verfügen alle über einen Kabel-TV Anschluss.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Leipzig.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein, unter den erforderlichen Hygienemaßnahmen, mit FFP2- Maske, stattfinden!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Zerbst. Nahegelegen befindet sich nicht nur das Museum, sondern auch die Kirchen St. Nicolai und die St. Trinitatis, welche nicht weit entfernt von der Lindauer Nuthe liegen.
Fußläufig erreichbar befinden sich sowohl ein Supermarkt wie auch ein Bekleidungsgeschäft. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium befinden sich im direkten Umfeld und lassen sich schnell und einfach erreichen. Im wenige Minuten entfernten Stadtzentrum befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf und alles drum herum. Freizeitaktivitäten wie Sporteinrichtungen oder der Besuch im Hallen- und Freibad, aber auch einen ausgiebigen Spaziergang im Grünen, wie zum Beispiel im Schlossgarten, sind schnell und unkompliziert zu erreichen und sorgen für den Ausgleich zum Arbeitsalltag.
Diverse Cafés, Imbisse und Restaurants befinden sich vor Ort und runden das gemütliche Vorstadtleben vor den Toren Magdeburgs ab.
Zerbst, eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, zwischen Magdeburg und Wittenberg, befindet sich die Stadt am südlichen Nuthearm.
Diverse Sehenswürdigkeiten wie z.B. das mittelalterliche Heidetor, Teil der Zerbster Stadtbefestigung, die Stadtmauer mit Wehrturm „Kiekinpott“, die Ruinen des Schlosses und der Nicolaikirche, die barocken Kavaliershäuser, der Marktplatz mit Roland und der Butterjungfer sowie das Katharina-Denkmal u.v.m., bieten ein charmantes Stadtbild.
Die Stadt ist an den Bahnverkehr Biederitz-Trebnitz-Leipzig angebunden. Auch die Regional-Express-Züge Magdeburg-Dessau-Leipzig haben hier einen Haltepunkt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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