Anlageobjekt! Vermietetes MFH mit Gewerbeeinheiten und Parkplätzen in Könnern/Sachsen-Anhalt

Objektdaten

  • Objekt ID
    0076
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06420 Könnern
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    2.258 m²
  • Grund­stück ca.
    3.332 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.758 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.758 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    106250 EUR 6,25 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    1.700.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Objekt­beschreibung

Das attraktive Objekt besteht aus Gewerberäumen im Erdgeschoss und 22 Mietwohnungen im ersten, zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Wohn- und Gewerbepassage ist bis auf zwei kleine Gewerberäume, die auch zusammengelegt werden können, komplett vermietet. Hier helfen wir gerne neue Mieter zu finden! Für das Reisebüro das gekündigt hat, ist bereits ein Nachmieter, Optiker, vorhanden.
Derzeitige Gewerbemieter sind der Getränkemarkt, die gynäkologische Praxis, ein Lagerraum der Apotheke und neu der Optiker.
Die 22 Wohnungen sind komplett vermietet.
Das Objekt wird mit 2 Gas-Zentralheizungen, Wohnen und Gewerbe getrennt, beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Parkplätze stehen in genügender Anzahl zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern über unser Büro!
Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Objekt.
Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein, unter den gegebenen Hygieneregeln, stattfinden!


Kaufpreis: Der geforderte Kaufpreis für das Objekt beträgt € 1.700.000,00
Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.

Lage

Das attraktive Anlageobjekt befindet sich in der Stadtmitte von Könnern im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Ein Getränkemarkt, ein Optiker sowie eine gynäkologische Praxis sind in der Passage als Mieter vorhanden. Für 2 Leerstände müssen noch neue Mieter gefunden werden. Nebenan befinden sich eine Apotheke sowie ein Frisör. Eine Schule und weitere Läden liegen in der nahen Umgebung.
Die Kleinstadt an der Saale gehört zum Naturpark „Unteres Saaletal“. Der Osten der Stadt wird von der Fuhne durchflossen.
Der Nelbener Grund mit seinen großen Wald- und Grünflächen bietet für Spaziergänger abwechslungsreiche Wege und Erholung.
Die Kleinstadt verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Schloss Poplitz, das Schloss Piesdorf, zwei sehenswerte Gutshäuser, das Rathaus und die St. Wenzels-Kirche.
Der Ort ist an den ÖPNV durch den Bahnhof angebunden. Hier halten stündlich die Regional-Express-Züge Halle- Halberstadt. Außerdem gibt es eine gute Verbindung in die Kreisstadt Bernburg.
Eine Autobahnanschlussstelle an die A14 ist ebenfalls vorhanden. Zum internationalen Flugplatz Halle-Leipzig benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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