geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Balkon in Zerbst

Objektdaten

  • Objekt ID
    0185
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    39261 Zerbst
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    70,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    1.269,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    423,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    723,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objekt­beschreibung

Die ca. 70,63 m² große 3-Zimmer-Wohnung, verfügt über ein helles Wohnzimmer, einen gemütlichen Schlafraum, eine praktische Küche, ein innenliegendes raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, WC und einer Fußbodenheizung.
Über das Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im 2. Obergeschoss links, hier betritt man den praktischen Flur von welchem aus man zu den meisten Zimmern der Wohnung gelangt. Direkt rechts vom Flur abgehend erreicht man das Kinderzimmer mit Fenster und Blick auf den Balkon. Zur rechten hinteren Seite gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, hier bietet sich genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Geradeaus vom Flur gelangt man ins innenliegende Wannenbad. Neben dem Badezimmer befindet sich die großzügige Küche mit Möglichkeit für eine Essecke, von der Küche aus gelangt man ebenfalls ins anliegende Schlafzimmer mit Fenster. Neben der Wand für die Küchenzeile befindet sich eine kurze räumliche Trennung.
Die Wohnung verfügt über eine Kunststoff-Isolierverglasung sowie eine Gegensprechanlage. Die Wasserver- und Entsorgung sowie die Elektroinstallationen wurden saniert. Ausgestattet ist die Wohnung mit Platten-Heizkörpern.
Ein Kellerraum kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden und zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen genutzt werden. Der Außenbereich darf von allen Mietern genutzt werden.
Die Wohnung wird über eine Fernwärme- Zentralheizung mit Warmwasser die im Jahre 2021 saniert wurde versorgt.
Die Wohnungen im Haus verfügen alle über einen Kabel-TV- Anschluss.

Alle Bilder sind Beispielbilder
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Leipzig.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
!!!Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!!!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Zerbst. Nahegelegen befindet sich nicht nur das Museum, sondern auch die Kirchen St. Nicolai und die St. Trinitatis, welche nicht weit entfernt von der Lindauer Nuthe liegen.
Fußläufig erreichbar befinden sich sowohl ein Supermarkt wie auch ein Bekleidungsgeschäft. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium befinden sich im direkten Umfeld und lassen sich schnell und einfach erreichen. Im wenige Minuten entfernten Stadtzentrum befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf und alles drum herum. Freizeitaktivitäten wie das Besuchen einer Sporteinrichtung oder der Besuch im Hallen- und Freibad, aber auch einen ausgiebigen Spaziergang im Grünen, wie zum Beispiel im Schlossgarten, sind schnell und unkompliziert zu erreichen und sorgen für den Ausgleich zum Arbeitsalltag.
Diverse Cafés, Imbisse und Restaurants befinden sich vor Ort und runden das gemütliche Vorstadtleben vor den Toren Magdeburgs ab.

Zerbst, eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, zwischen Magdeburg und Wittenberg, befindet sich die Stadt am südlichen Nuthearm.
Diverse Sehenswürdigkeiten wie z.B. das mittelalterliche Heidetor, Teil der Zerbster Stadtbefestigung, die Stadtmauer mit Wehrturm „Kiekinpott“, die Ruinen des Schlosses und der Nicolaikirche, die barocken Kavaliershäuser, der Marktplatz mit Roland und der Butterjungfer sowie das Katharina-Denkmal u.v.m., bieten ein charmantes Stadtbild.
Die Stadt ist an den Bahnverkehr Biederitz-Trebnitz-Leipzig angebunden. Auch die Regional-Express-Züge Magdeburg-Dessau-Leipzig haben hier einen Haltepunkt.

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